Khi thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, yếu tố “xanh” đang trở thành giá trị gia tăng bền vững cho các sản phẩm nhà ở. Không chỉ dừng lại ở vị trí, tiện ích hay thiết kế, lớp sơn hoàn thiện – nếu sử dụng sơn sạch, sơn không VOC – cũng có thể ảnh hưởng đến quyết định mua và định giá lại tài sản. Vậy liệu nhà sử dụng sơn xanh có dễ bán lại hơn? Có thực sự tăng giá trị? Cùng Minano nhìn nhận vấn đề này từ lăng kính chuyên gia.
Xu hướng “bất động sản xanh” và thay đổi trong hành vi người mua
Trong 5 năm trở lại đây, xu hướng sống lành mạnh, thân thiện với môi trường không chỉ phổ biến ở các nước phát triển mà đang lan rộng tại Việt Nam. Người mua nhà – đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ, có học vấn và thu nhập khá – đang có xu hướng ưu tiên các căn hộ, biệt thự hay nhà phố tích hợp tiêu chuẩn sống xanh.
Một số yếu tố khiến “bất động sản xanh” trở nên hấp dẫn:
- Tốt cho sức khỏe cư dân, đặc biệt với trẻ em và người cao tuổi.
- Tiết kiệm chi phí vận hành (điện, nước, điều hòa nhờ thông gió tự nhiên, vật liệu cách nhiệt).
- Thân thiện môi trường, góp phần giảm phát thải carbon.
- Có khả năng thanh khoản và giữ giá tốt hơn khi tái bán.
Điểm đặc biệt là người mua hiện đại đang xem xét cả những chi tiết nhỏ như lớp sơn trong nhà có an toàn không, có mùi không, có đạt tiêu chuẩn môi trường không… Những yếu tố tưởng chừng “ẩn” này lại đang là tiêu chí phân biệt giữa một căn nhà “đủ dùng” và một không gian sống “đáng sống”.
Sơn xanh là gì? Tại sao ảnh hưởng đến giá trị bất động sản?
Sơn xanh không chỉ đơn thuần là khái niệm về màu sắc. Đây là thuật ngữ để chỉ các dòng sơn không chứa VOC (hợp chất hữu cơ bay hơi), không chứa chì, thủy ngân, formaldehyde – những chất độc hại thường gặp trong sơn truyền thống. Sơn xanh còn được biết đến với tên gọi khác như: sơn sạch, sơn hữu cơ, sơn không mùi, được kiểm định bởi các chứng nhận uy tín như Green Label Singapore, GREENGUARD, LEED, ISO 14001,…
Lý do sơn xanh ảnh hưởng đến giá trị bất động sản:
- Tác động trực tiếp đến chất lượng không khí trong nhà: nhà mới sử dụng sơn VOC cao thường có mùi nồng kéo dài nhiều tuần, thậm chí gây đau đầu, kích ứng – khiến người mua ngần ngại.
- Giảm nguy cơ về sức khỏe lâu dài: không gian sống sử dụng sơn xanh giúp bảo vệ hệ hô hấp, đặc biệt ở trẻ nhỏ.
- Góp phần đạt tiêu chuẩn công trình xanh: giúp chủ đầu tư dễ xin phép xây dựng, dễ tiếp cận khách hàng cao cấp và nhà đầu tư nước ngoài.
- Khẳng định cam kết chất lượng và giá trị sống: giúp nhà bán được giá cao hơn so với mặt bằng chung cùng vị trí và diện tích.
Góc nhìn chuyên gia: Sơn xanh – giá trị thật cho nhà ở bền vững
Từ kinh nghiệm nhiều năm trong ngành sơn và hợp tác với hàng trăm nhà thầu, kiến trúc sư, Minano nhận thấy rằng:
- Các căn nhà được thi công bằng sơn xanh thường dễ bán lại hơn, đặc biệt là trong phân khúc khách hàng kỹ tính, có ý thức cao về sức khỏe và môi trường.
- Nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn cải tạo lớp sơn bằng dòng Minano Green Label (Titan, Clean Gloss) trước khi rao bán – xem đây là khoản đầu tư nhỏ nhưng giúp “tăng điểm” lớn khi đàm phán giá.
- Việc có chứng nhận Green Label Singapore kèm theo tài liệu kỹ thuật, phiếu kiểm định cũng giúp người bán tạo dựng niềm tin với khách hàng và nâng tầm giá trị sản phẩm.
Giá trị tăng thêm không chỉ nằm ở thương hiệu sơn, mà còn ở cảm nhận trải nghiệm sống mà lớp sơn xanh mang lại – đó là sự thoáng sạch, tinh tế và an toàn cho sức khỏe.
Minano – Giải pháp sơn xanh toàn diện cho công trình giá trị
Tại Minano, chúng tôi hiểu rõ tầm quan trọng của “lớp áo cuối cùng” trong bất kỳ công trình nào. Không chỉ là yếu tố thẩm mỹ, sơn Minano còn là lớp bảo vệ sức khỏe, môi trường và giá trị bất động sản.
Các dòng sản phẩm tiêu biểu như Minano Green Label (Titan và Clean Gloss) được nghiên cứu riêng biệt cho khí hậu Việt Nam:
- Hàm lượng VOC gần bằng 0, được chứng nhận bởi Green Label Singapore.
- Không chứa chì, thủy ngân, formaldehyde, an toàn tuyệt đối với mọi lứa tuổi.
- Chống nấm mốc, kháng khuẩn, giúp duy trì chất lượng không khí trong nhà.
- Bền màu, dễ lau chùi, tiết kiệm chi phí thi công và bảo trì.
Không chỉ cung cấp sản phẩm, Minano còn đồng hành cùng chủ đầu tư và kiến trúc sư từ khâu tư vấn vật liệu, kiểm soát thi công đến cung cấp hồ sơ kiểm định – đảm bảo công trình đạt các tiêu chuẩn xanh trong và ngoài nước.
Kết luận: Sơn xanh không chỉ là lớp phủ – mà là giá trị dài hạn
Sử dụng sơn xanh trong nhà ở không chỉ là hành động bảo vệ sức khỏe, mà còn là cách gia tăng giá trị tài sản một cách thầm lặng nhưng bền vững. Khi thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, người mua ngày càng thông thái và yêu cầu cao hơn, thì sơn xanh chính là điểm cộng thực chất giúp căn nhà nổi bật, dễ bán và dễ thương lượng giá. Chọn Minano – bạn không chỉ chọn sơn chất lượng, mà đang đầu tư cho một tương lai sống xanh, sống khỏe và sống có trách nhiệm.
